Aviso de Factores de Riesgo de la Inversión

Los prestamistas han de leer detenidamente y en su totalidad y tener en cuenta los siguientes factores de riesgo, junto con la otra información contenida en este documento, a la hora de tomar la decisión de invertir en el Proyecto inmobiliario llevado a cabo por Hausera.

A continuación, se presentan los riesgos materiales y legales que pudieran surgir de las actividades comerciales de Hausera, así como de las cantidades destinadas al préstamo participativo por cada uno de los partícipes.

El orden de los riesgos que se enumeran no pretende sacar conclusiones sobre las posibles probabilidades de ocurrencia o en la medida en que pueda ocurrir un evento pernicioso.

Retrospectivamente, no se puede descartar que otros riesgos materiales puedan surgir de la situación individual del prestamista y que actualmente se desconozcan.

a. Riesgo de información a futuro

Cierta información contenida en este documento es de carácter prospectivo, incluyendo las proyecciones financieras y las proyecciones de crecimiento del negocio. Dicha información a futuro se basa en lo que la gerencia de la Sociedad cree que son suposiciones razonables, y no puede haber seguridad de que los resultados reales. Los eventos futuros podrían diferir sustancialmente de los anticipados.

b. Riesgo regulatorio

Cabe la posibilidad de que la legislación vigente que aplica a este proyecto de promoción inmobiliaria a través de préstamos participativos se modifique, en todo o en parte, e introduzcan normativas que puedan ser contrarias, restrinjan, prohíban o limiten su oferta.

En este sentido, estas normativas pueden dar lugar a que una interacción de un ciudadano con este tipo de aplicaciones sea considerada ilegal o en su defecto no esté aprobada, y, por tanto, sea objeto de medidas de restricción e incluso de bloqueo o anulabilidad de las operaciones, y que en consecuencia el ciudadano no pueda continuar interactuando con las aplicaciones e incluso no pueda volver a gestionar la inversión y ello resulte en una potencial pérdida de la inversión.

c. Riesgo de mercado.

Existe el riesgo de que el inmueble no se pueda vender al precio de mercado en la fecha determinada, según fluctuaciones de mercado. En cualquier caso se distribuirán los dividendos correspondientes según la plusvalía efectiva según el precio de venta real. O en caso de venta a menor precio, Hausera se reserva el derecho de alargar el periodo del préstamo, en los términos descritos en el presente documento y en el contrato de préstamo participativo, con la finalidad de ofrecer una mejor solución a los inversores.

d. Riesgo derivado de la instrumentación a través de préstamo participativo

En caso de que el Hausera, por cualquier motivo, fuese declarado en situación de concurso de acreedores, el hecho de que el instrumento financiero objeto del presente Proyecto de Inversión consista en un contrato de préstamo participativo implica que, en base a la jurisprudencia vigente, que los inversores serían reconocidos como acreedores con créditos subordinados en el procedimiento concursal correspondiente.

e. Riesgo de software

Existe un riesgo de ataques de piratas o hackers informáticos en la infraestructura tecnológica utilizada y en las redes y tecnologías esenciales. Podrían darse otros ataques informáticos en la blockchain, el software y/o el hardware utilizado. Además de los ataques de hackers informáticos, existe el riesgo de que algún sujeto pueda sabotear los sistemas tecnológicos, provocando fallos en los sistemas de hardware y/o software utilizados.

f. Riesgo de robo

La plataforma de software usada en el proyecto puede estar expuesta a ataques informáticos o hackeos por parte de terceros, ya sea mediante ataques de malware, ataques de denegación de servicio, ataques de consenso, ataques Sybil, smurfing y spoofing. Cualquiera de estos ataques podría resultar en el robo o la pérdida de capital invertido y pudiendo conllevar a su vez la no consecución de los objetivos planteados por el emisor en el presente documento.

g. Riesgo de liquidez

Como consecuencia de la inexistencia de un mercado secundario para el activo, existe la posibilidad de que no haya compradores, lo que dificulta la posibilidad de vender el activo antes de la fecha prevista.

h. Riesgo de retraso en los pagos

Los dividendos distribuidos a los inversores dependen en fecha y cuantía de los ingresos percibidos por la compañía, tanto por la explotación del inmueble como por su posterior venta, por lo que existe riesgo de que se produzca un retraso en los plazos indicados.

i. Riesgo de impago de dividendos por alquiler

Existe la posibilidad de que la sociedad no pueda hacer uso de su tesorería propia para repartir la totalidad de dividendos mensuales por alquiler.